近日，省市场监管局结合全省房地产广告监管现状，印发《房地产广告监管工作指南》，将从12个方面对房地产广告进行重点监管。

　　 1.房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

　　2.房地产广告不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语。

　　3.房地产广告房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

　　4.房地产广告，不得含有升值或者投资回报的承诺，不得出现融资或者变相融资的内容。

　　5.发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明，必须载明开发企业名称、中介代理销售机构名称、预售或者销售许可证号等事项。

　　6.房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当，不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。

　　7.房地产广告宣传须与实际相符，不得夸大容积率、建筑密度、绿化率；不得介绍整体环境及美化项目时大玩“文字游戏”；不得对配套设施进行不实承诺；不得广告宣传为精装修，实际为毛坯交付；不得使用混淆用语；不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

　　8.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明；不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

　　9.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限，不得含有违反国家有关价格管理规定的内容。

　　10.房地产广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

　　11.房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

　　12.房地产广告不得涉及各类导向问题；不得使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或形象作广告宣传；不得使用国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽，党旗、党徽作广告宣传；不得借庆祝建党、建国、建军等名义作广告宣传。